南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 1 - 50 of 7803 in total） 平均価格: 19,433,000円 平均㎡単価: 309,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東池尻 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字青柳 0分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮寺 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 広瀬台 0分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新狭山 2分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字東三ツ木 4分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字青柳 0分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字青柳 0分 1,600,000円 55.0 29,091円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮寺 30分 5,800,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 富士見 18分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 広瀬台 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新狭山 7分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 新狭山 1分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 入間川 9分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大字北入曽 0分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入間川 8分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字青柳 0分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 向陽台 30分 7,400,000円 80.0 92,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字青柳 0分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向陽台 25分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮寺 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見 19分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見 4分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 15分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 広瀬東 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新狭山 3分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新狭山 2分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新狭山 1分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 入間川 12分 300,000円 15.0 20,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 入間川 2分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字下奥富 11分 750,000円 300.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字加佐志 10分 26,000,000円 300.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 入間川 5分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 入間川 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字青柳 24分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字青柳 0分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入間川 15分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入間川 9分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入間川 10分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 加太 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加太 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 23分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南野田 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南野田 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見 6分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 富士見 18分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東池尻 7分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。