南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 大阪狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 7551 - 7600 of 7803 in total） 平均価格: 27,102,000円 平均㎡単価: 594,263円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字青柳 15分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央 18分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 入間川 3分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 入間川 15分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 入間川 15分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金剛 3分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東狭山ケ丘 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 入間川 5分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 入間川 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 入間川 23分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 柏原 30分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 入間川 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東狭山ケ丘 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 入間川 17分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 入間川 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 入間川 8分 4,500,000円 70.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤沢台 22分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央 14分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東狭山ケ丘 9分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字下奥富 14分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤沢台 21分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 狭山台 29分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 入間川 9分 2,100,000円 40.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央 26分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 入間川 9分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 入間川 3分 15,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 狭山台 29分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 狭山台 21分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮寺 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字下奥富 6分 10,000,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広瀬 30分 67,000,000円 960.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 広瀬 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 30分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮寺 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 笹井 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字下奥富 16分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 新狭山 0分 9,100,000円 60.0 151,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 青南台 23分 26,000,000円 260.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉丘 9分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青南台 28分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青南台 13分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青葉丘 11分 140,000,000円 1000.0 140,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 入間川 13分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東狭山ケ丘 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東狭山ケ丘 2分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東狭山ケ丘 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東狭山ケ丘 10分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柏原 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 狭山 21分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 狭山 19分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。