南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 大阪狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 7803 in total） 平均価格: 18,652,000円 平均㎡単価: 251,054円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 入間川 2分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東狭山ケ丘 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和ケ原 10分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字青柳 0分 2,900,000円 45.0 64,444円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 狭山 2分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新狭山 4分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 富士見 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 狭山台 0分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五軒家 20分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和ケ原 11分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏原 0分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字東三ツ木 5分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東池尻 9分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏原 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 広瀬台 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東三ツ木 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東三ツ木 12分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西狭山ケ丘 7分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字青柳 22分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見 14分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 広瀬東 23分 55,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 富士見 6分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大字青柳 25分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見 16分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 狭山台 21分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久野喜台 5分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加太 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加太 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 4分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 狭山 19分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字東三ツ木 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 狭山台 28分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字東三ツ木 8分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字青柳 0分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 糀谷 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字青柳 0分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 狭山 20分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 0分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字青柳 0分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字東三ツ木 10分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字上奥富 15分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字堀兼 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 狭山ケ丘 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字堀兼 24分 1,500,000円 1000.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 新狭山 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見 4分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字堀兼 24分 4,700,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林 20分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 狭山ケ丘 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。