南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 5201 - 5250 of 7803 in total） 平均価格: 24,870,000円 平均㎡単価: 391,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西狭山ケ丘 15分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 柏原 30分 47,000,000円 1600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南野田 11分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 向陽台 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 入間川 6分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 祇園 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 入間川 6分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 入間川 8分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 入間川 4分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 入間川 7分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北中 21分 4,300,000円 100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀之内 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池尻中 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大袋新田 20分 50,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮寺 1分 130,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宮寺 30分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 祇園 10分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東池尻 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮寺 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮寺 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮寺 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三ケ島 30分 5,700,000円 135.0 42,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三ケ島 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 広瀬 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広瀬 30分 28,000,000円 330.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 広瀬 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 入間川 14分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 入間川 28分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 入間川 20分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東池尻 8分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東池尻 8分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字上奥富 11分 45,000,000円 450.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 柏原 30分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 菅生 30分 26,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 入間川 15分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東狭山ケ丘 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 入間川 8分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池尻自由丘 8分 47,000,000円 310.0 151,613円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池尻自由丘 9分 34,000,000円 430.0 79,070円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 柏原 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 広瀬東 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 入間川 6分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 広瀬東 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中央 19分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東藤沢 10分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東狭山ケ丘 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東狭山ケ丘 11分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東藤沢 9分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字上奥富 14分 68,000,000円 1000.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大字青柳 24分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。