南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 5651 - 5700 of 7803 in total） 平均価格: 17,738,000円 平均㎡単価: 442,567円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏原 30分 900,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 狭山 16分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東池尻 7分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 加太 11分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三ケ島 22分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 若狭 15分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若狭 15分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 狭山 2分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 広瀬東 23分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若狭 11分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 狭山 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若狭 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若狭 8分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東野中 14分 800,000円 380.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字東三ツ木 5分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 狭山 4分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字東三ツ木 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若狭 8分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三ケ島 30分 41,000,000円 600.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富士見 11分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 富士見 15分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字青柳 17分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東池尻 12分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東池尻 16分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏原 30分 1,700,000円 570.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 富士見 15分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 富士見 21分 88,000,000円 890.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字上奥富 21分 600,000円 30.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東藤沢 10分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東池尻 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東池尻 8分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 つつじ野 30分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 東池尻 8分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏原 30分 12,000,000円 550.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 広瀬東 20分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柏原 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大字上奥富 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 入間川 9分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柏原 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 入間川 20分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入間川 20分 35,000,000円 580.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入間川 14分 2,900,000円 920.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入間川 7分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 入間川 9分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 入間川 13分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 狭山台 30分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 狭山台 27分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第2四半期 狭山台 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 加太 8分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 広瀬東 21分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。