南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 5851 - 5900 of 7803 in total） 平均価格: 51,296,000円 平均㎡単価: 10,361,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 柏原 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大字下奥富 8分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 半田 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新狭山 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊岡 12分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大字北入曽 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 林 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新狭山 3分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 新狭山 2分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 林 30分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 1989年
中古マンション等 2011年第4四半期 新狭山 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 新狭山 8分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 池之原 19分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西狭山ケ丘 16分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西狭山ケ丘 14分 30,000,000円 340.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 富士見 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 久野喜台 12分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字堀兼 30分 40,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 三ケ島 28分 1,000,000円 35.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和ケ原 16分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和ケ原 6分 8,300,000円 90.0 92,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和ケ原 17分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新狭山 3分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新狭山 4分 54,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 池尻中 3分 1,300,000円 95.0 13,684円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 柏原 25分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 中央 20分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 柏原 29分 14,000,000円 135.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 入間川 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 柏原 20分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第4四半期 新狭山 3分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢台 24分 80,000,000円 750.0 106,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新狭山 11分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新狭山 3分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第4四半期 木材通 30分 510,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 菅生 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 木材通 30分 35,000,000円 1800.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 狭山ケ丘 9分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 狭山ケ丘 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 狭山ケ丘 7分 9,200,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 狭山ケ丘 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字東三ツ木 12分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若狭 5分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若狭 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若狭 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若狭 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 広瀬東 18分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字青柳 25分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 入間川 23分 80,000,000円 170.0 470,588円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東池尻 16分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。