南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 7803 in total） 平均価格: 39,350,000円 平均㎡単価: 346,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 狭山 25分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富士見 18分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富士見 12分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富士見 20分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中央 15分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中央 18分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 広瀬台 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2010年
中古マンション等 2010年第2四半期 大字青柳 22分 400,000円 50.0 8,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字青柳 21分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三ケ島 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年
宅地(土地) 2010年第2四半期 沢 15分 2,700,000円 135.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新狭山 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 池尻自由丘 3分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字根岸 30分 86,000,000円 1900.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大字東三ツ木 5分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大字東三ツ木 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大字東三ツ木 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大字東三ツ木 6分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中央 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 三ケ島 30分 33,000,000円 780.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三ケ島 30分 41,000,000円 930.0 44,086円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 三ケ島 26分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 池尻自由丘 6分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三ケ島 20分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 池尻自由丘 28分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 池尻自由丘 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 池尻自由丘 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 池尻自由丘 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 池尻自由丘 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 池尻自由丘 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東藤沢 15分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 広瀬台 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 狭山台 16分 30,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字東三ツ木 13分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字東三ツ木 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 広瀬台 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字東三ツ木 13分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字東三ツ木 12分 39,000,000円 450.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字東三ツ木 10分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東野中 19分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤沢台 18分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新狭山 5分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新狭山 3分 840,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東野中 14分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 入間川 21分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 池尻中 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東野中 16分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 狭山ケ丘 7分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東野中 15分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤沢台 15分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。