南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 7803 in total） 平均価格: 16,942,000円 平均㎡単価: 410,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東野中 19分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東藤沢 11分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入間川 21分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東野中 16分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新狭山 3分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東野中 15分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字青柳 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字東三ツ木 14分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 入間川 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 入間川 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 菅生 30分 18,000,000円 960.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 入間川 0分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 入間川 4分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 入間川 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 若狭 10分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 富士見 5分 9,600,000円 50.0 192,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 入間川 7分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 富士見 4分 2,900,000円 10.0 290,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東狭山ケ丘 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若狭 13分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山 4分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地) 2021年第2四半期 東狭山ケ丘 10分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山 3分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 3K
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東池尻 16分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山 7分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東池尻 14分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東池尻 13分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東池尻 13分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東狭山ケ丘 9分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 池尻中 15分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 入間川 0分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新狭山 9分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1988年 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 池尻北 9分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東狭山ケ丘 7分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字青柳 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東狭山ケ丘 6分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 五軒家 15分 2,600,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 狭山 4分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 東狭山ケ丘 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 林 15分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東池尻 9分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東池尻 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山台 0分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東池尻 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 狭山 13分 5,400,000円 125.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山ケ丘 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東狭山ケ丘 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 広瀬東 30分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柏原 30分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。