南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 7803 in total） 平均価格: 22,327,200円 平均㎡単価: 309,385円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 柏原 30分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 五軒家 20分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 五軒家 20分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東藤沢 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 新狭山 4分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南野田 10分 56,000,000円 540.0 103,704円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新狭山 6分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 狭山ケ丘 10分 7,900,000円 80.0 98,750円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加太 8分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字堀兼 30分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 狭山ケ丘 8分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 狭山ケ丘 6分 3,400,000円 150.0 22,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 狭山ケ丘 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 狭山ケ丘 7分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三ケ島 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 入間川 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第2四半期 入間川 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東野西 14分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三ケ島 30分 29,000,000円 790.0 36,709円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 入間川 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 加太 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東野西 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 入間川 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 柏原 30分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 入間川 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 入間川 2分 170,000,000円 860.0 197,674円/㎡ 2010年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2014年第2四半期 つつじ野 28分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 大字北入曽 30分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西狭山ケ丘 10分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西狭山ケ丘 15分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 狭山ケ丘 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字上奥富 25分 660,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字上奥富 14分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字上奥富 23分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上奥富 15分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上奥富 28分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 富士見 16分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上赤坂 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 広瀬台 30分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字下広瀬 30分 90,000,000円 2.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 新狭山 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 新狭山 0分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1978年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第2四半期 新狭山 1分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 新狭山 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 池尻中 10分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 池尻中 9分 32,000,000円 710.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 林 30分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 林 21分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 林 14分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 林 24分 28,000,000円 460.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。