西武拝島線 玉川上水駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武拝島線 玉川上水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武拝島線
駅名 玉川上水
所在地 東京都 立川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

玉川上水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、玉川上水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1035件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1035 in total） 平均価格: 31,578,000円 平均㎡単価: 575,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 桜が丘 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大南 8分 34,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大南 21分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 砂川町 13分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2008年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大南 19分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 砂川町 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜が丘 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜が丘 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 柏町 7分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜が丘 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜が丘 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大南 2分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜が丘 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桜が丘 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柏町 5分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 桜が丘 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柏町 7分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柏町 4分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 砂川町 20分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 砂川町 20分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大南 25分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大南 20分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜が丘 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 柏町 5分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幸町 7分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜が丘 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幸町 13分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 幸町 6分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 柏町 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大南 10分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大南 19分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大南 19分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大南 20分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 柏町 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜が丘 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 柏町 8分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜が丘 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜が丘 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜が丘 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜が丘 10分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大南 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柏町 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柏町 5分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂川町 14分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂川町 18分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂川町 18分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大南 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 柏町 1分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂川町 15分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 柏町 5分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。玉川上水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

玉川上水駅周辺の不動産市場動向

西武拝島線 玉川上水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

玉川上水駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

立川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。