小田急線 玉川学園前駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 玉川学園前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 玉川学園前
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

玉川学園前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、玉川学園前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2369件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2369 in total） 平均価格: 37,862,000円 平均㎡単価: 392,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉川学園 15分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2010年
中古マンション等 2022年第1四半期 奈良町 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奈良町 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金井 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金井ヶ丘 15分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 藤の台 19分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金井 21分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町田 30分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金井ヶ丘 16分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金井 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町田 28分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南大谷 14分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町田 29分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金井ヶ丘 11分 76,000,000円 520.0 146,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉川学園 10分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉川学園 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野津田町 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町田 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉川学園 15分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東玉川学園 20分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大谷 20分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉川学園 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川学園 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奈良町 16分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 奈良町 19分 7,600,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奈良町 12分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川学園 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉川学園 2分 75,000,000円 250.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川学園 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金井 15分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川学園 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成瀬台 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉川学園 6分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大谷 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川学園 7分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町田 20分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南大谷 15分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東玉川学園 20分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川学園 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金井 20分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 奈良町 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉川学園 10分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薬師台 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉川学園 5分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薬師台 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東玉川学園 20分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉川学園 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金井 16分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金井 30分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東玉川学園 20分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。玉川学園前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

玉川学園前駅周辺の不動産市場動向

小田急線 玉川学園前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

玉川学園前駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。