JR宝塚線 生瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 生瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 生瀬
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

生瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、生瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 343件（Displaying property transactions 1 - 50 of 343 in total） 平均価格: 18,951,000円 平均㎡単価: 169,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宝生ケ丘 15分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 生瀬武庫川町 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青葉台 11分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青葉台 10分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花の峯 20分 6,500,000円 275.0 23,636円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山口町 1分 28,000,000円 370.0 75,676円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 生瀬町 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 生瀬高台 10分 5,800,000円 305.0 19,016円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 生瀬武庫川町 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 生瀬武庫川町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宝生ケ丘 15分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 花の峯 18分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 生瀬町 5分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生瀬高台 15分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 生瀬武庫川町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 生瀬武庫川町 12分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生瀬高台 10分 47,000,000円 205.0 229,268円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 山口町 1分 350,000円 300.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 生瀬武庫川町 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花の峯 20分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生瀬高台 10分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生瀬高台 10分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生瀬高台 8分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 生瀬武庫川町 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 生瀬高台 15分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 生瀬高台 10分 34,000,000円 225.0 151,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉台 21分 7,800,000円 160.0 48,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉台 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 生瀬武庫川町 11分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山口町 1分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 生瀬武庫川町 13分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 塩瀬町 17分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 塩瀬町 11分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉台 19分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 生瀬高台 7分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 生瀬高台 5分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉台 23分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉台 20分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 生瀬町 2分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉台 19分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 生瀬武庫川町 11分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 生瀬武庫川町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宝生ケ丘 20分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 青葉台 2分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 青葉台 19分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 名塩木之元 20分 2,100,000円 45.0 46,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花の峯 18分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 生瀬武庫川町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 塩瀬町 15分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青葉台 10分 50,000,000円 205.0 243,902円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。生瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

生瀬駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 生瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

生瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。