阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 651 - 700 of 3367 in total） 平均価格: 48,004,000円 平均㎡単価: 1,001,603円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 甲子園網引町 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 甲子園口 15分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 甲子園口 8分 130,000,000円 280.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜甲子園 18分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 松並町 7分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園砂田町 10分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 熊野町 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜甲子園 25分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南甲子園 12分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園四番町 9分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 南甲子園 15分 38,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天道町 8分 73,000,000円 200.0 365,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 甲子園二番町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園口 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園口 12分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園四番町 9分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園町 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 上鳴尾町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 枝川町 20分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 枝川町 21分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園九番町 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園町 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 枝川町 20分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 甲子園八番町 10分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上鳴尾町 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園二番町 12分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 甲子園三番町 15分 58,000,000円 115.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園四番町 9分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南甲子園 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上甲子園 13分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松並町 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜甲子園 18分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松山町 14分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜甲子園 19分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 甲子園口北町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上鳴尾町 5分 230,000,000円 460.0 500,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 上鳴尾町 4分 38,000,000円 80.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜甲子園 0分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1997年
中古マンション等 2022年第2四半期 浜甲子園 14分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 天道町 8分 45,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南武庫之荘 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松山町 14分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸崎町 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 甲子園口北町 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 熊野町 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 甲子園町 8分 76,000,000円 170.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 枝川町 20分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 今津巽町 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 枝川町 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津久寿川町 9分 82,000,000円 200.0 4,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。