阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 3367 in total） 平均価格: 48,452,000円 平均㎡単価: 856,625円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜甲子園 20分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜甲子園 20分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 天道町 8分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 天道町 7分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南武庫之荘 10分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園六番町 5分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 甲子園口 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 甲子園口 7分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 甲子園口 12分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園口 6分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天道町 9分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 今津巽町 20分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 甲子園口北町 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 今津巽町 20分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天道町 10分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 二見町 5分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 枝川町 23分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園七番町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南甲子園 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南甲子園 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 稲葉荘 18分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 南甲子園 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜甲子園 18分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 稲葉荘 19分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1973年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園町 10分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 甲子園口北町 2分 140,000,000円 320.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 甲子園九番町 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 甲子園口北町 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園町 8分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 甲子園六石町 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 南甲子園 15分 69,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南甲子園 14分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜甲子園 21分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 甲子園口 9分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南甲子園 14分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南甲子園 14分 33,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜甲子園 21分 62,000,000円 300.0 206,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南甲子園 15分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南甲子園 15分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 熊野町 7分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園口 5分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 熊野町 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園口 10分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1992年
中古マンション等 2021年第1四半期 枝川町 22分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園口 6分 350,000,000円 740.0 472,973円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 甲子園口 9分 29,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園網引町 11分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 松山町 14分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 松山町 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 甲子園口 9分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。