阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 3367 in total） 平均価格: 51,760,000円 平均㎡単価: 1,234,149円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 小曽根町 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 甲子園五番町 8分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天道町 9分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天道町 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 甲子園春風町 14分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園口 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 熊野町 8分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園砂田町 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 上甲子園 13分 34,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上甲子園 18分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 甲子園一番町 14分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 南甲子園 18分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 南甲子園 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 南甲子園 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 瓦林町 14分 36,000,000円 90.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜甲子園 21分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜甲子園 21分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜甲子園 19分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 甲子園網引町 16分 37,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園砂田町 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 南甲子園 16分 100,000,000円 400.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南甲子園 15分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南甲子園 15分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南甲子園 15分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南甲子園 15分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 浜甲子園 21分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南甲子園 15分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 南甲子園 15分 27,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南甲子園 15分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 甲子園一番町 13分 200,000,000円 610.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園口 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園口北町 4分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ RC
中古マンション等 2020年第1四半期 中島町 11分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園洲鳥町 4分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 枝川町 26分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 枝川町 18分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 甲子園口 1分 86,000,000円 220.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 甲子園口 8分 54,000,000円 115.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 甲子園口 11分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園口 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 甲子園浦風町 3分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 熊野町 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 若草町 19分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 甲子園七番町 5分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 甲子園七番町 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上鳴尾町 7分 60,000,000円 310.0 193,548円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上鳴尾町 11分 38,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 甲子園洲鳥町 6分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小曽根町 13分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 甲子園三番町 18分 77,000,000円 170.0 452,941円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。