阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 101 - 150 of 3367 in total） 平均価格: 55,344,000円 平均㎡単価: 762,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 松並町 7分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上甲子園 16分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜甲子園 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 甲子園六石町 8分 18,000,000円 35.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 甲子園四番町 14分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 枝川町 23分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上甲子園 15分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 枝川町 23分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口北町 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲子園三番町 14分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口北町 3分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 枝川町 23分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲子園口 10分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口北町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南甲子園 14分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 枝川町 0分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口北町 3分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口北町 2分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 南甲子園 13分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南甲子園 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上鳴尾町 6分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南甲子園 14分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 甲子園一番町 13分 65,000,000円 145.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南甲子園 14分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 甲子園一番町 12分 340,000,000円 780.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲子園三保町 10分 81,000,000円 165.0 490,909円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南甲子園 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上甲子園 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 枝川町 0分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲子園三番町 20分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲子園口 16分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口北町 3分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天道町 10分 180,000,000円 420.0 428,571円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 熊野町 7分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 熊野町 12分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 熊野町 8分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 熊野町 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 枝川町 26分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦林町 15分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口 13分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南甲子園 14分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口 13分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園六石町 7分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 二見町 4分 440,000,000円 350.0 1,257,143円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 二見町 6分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 1968年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口 5分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1968年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園口 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜甲子園 20分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲子園五番町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南甲子園 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。