阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 3367 in total） 平均価格: 47,546,000円 平均㎡単価: 1,030,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 日野町 20分 54,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上鳴尾町 4分 67,000,000円 240.0 279,167円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日野町 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 南武庫之荘 16分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 甲子園口北町 6分 53,000,000円 190.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 甲子園口 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 甲子園口 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 稲葉荘 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小曽根町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 熊野町 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 戸崎町 8分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小曽根町 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 枝川町 18分 50,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 学文殿町 11分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浜甲子園 19分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浜甲子園 20分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浜甲子園 18分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 甲子園一番町 14分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園七番町 3分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園七番町 4分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園三保町 5分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園三番町 15分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 甲子園三番町 13分 51,000,000円 130.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 甲子園九番町 14分 3,900,000円 90.0 43,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園八番町 8分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南武庫之荘 16分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 甲子園口 7分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 甲子園口 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 甲子園口 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園口 7分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 甲子園口 8分 15,000,000円 45.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園口 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 二見町 3分 160,000,000円 310.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 甲子園口 5分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二見町 2分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 二見町 2分 160,000,000円 310.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園口北町 4分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 上鳴尾町 7分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 甲子園口北町 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 甲子園口北町 4分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園洲鳥町 6分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 甲子園浜田町 9分 210,000,000円 520.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園浜田町 8分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 甲子園浦風町 6分 53,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上甲子園 14分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 甲子園町 10分 89,000,000円 115.0 773,913円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 花園町 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 稲葉荘 19分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浜甲子園 19分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 甲子園七番町 5分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1969年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。