阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 3367 in total） 平均価格: 53,654,000円 平均㎡単価: 932,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 天道町 7分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 甲子園洲鳥町 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園浦風町 4分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園高潮町 6分 270,000,000円 510.0 529,412円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 甲子園町 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 甲子園一番町 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 松並町 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 甲子園口北町 3分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園口 8分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜甲子園 20分 98,000,000円 210.0 466,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜甲子園 20分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜甲子園 18分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜甲子園 19分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜甲子園 18分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南甲子園 20分 76,000,000円 280.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中島町 14分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上甲子園 14分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上甲子園 14分 54,000,000円 160.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上甲子園 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 若草町 13分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 甲子園七番町 6分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園口 3分 82,000,000円 140.0 585,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 天道町 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 戸崎町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 甲子園町 10分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天道町 6分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 若草町 17分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南武庫之荘 14分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 若草町 18分 86,000,000円 240.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上甲子園 14分 86,000,000円 240.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園七番町 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 熊野町 11分 1,900,000円 60.0 31,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜甲子園 19分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 南武庫之荘 11分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上甲子園 15分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 甲子園口 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松並町 13分 41,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 甲子園四番町 13分 120,000,000円 280.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上鳴尾町 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 甲子園七番町 8分 280,000,000円 700.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 甲子園口 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 熊野町 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓦林町 18分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 浜甲子園 19分 77,000,000円 350.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜甲子園 22分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 甲子園浦風町 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 甲子園口北町 4分 49,000,000円 330.0 148,485円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 甲子園一番町 13分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天道町 11分 230,000,000円 550.0 418,182円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 花園町 14分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。