JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 甲州市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 4979 in total） 平均価格: 16,124,000円 平均㎡単価: 224,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 住吉 15分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 住吉 15分 35,000,000円 760.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上阿原町 30分 45,000,000円 1900.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊勢 19分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 幸町 15分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮前町 20分 2,800,000円 110.0 25,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山宮町 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 山宮町 30分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 青葉町 10分 11,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 幸町 9分 65,000,000円 1300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石和町今井 30分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 石和町東油川 30分 9,000,000円 450.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 朝日 7分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石和町今井 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大手 30分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 里吉 15分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中央 14分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 丸の内 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中央 14分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 飯田 19分 6,100,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 丸の内 9分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 丸の内 14分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中央 18分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 富士見 26分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上町 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上町 30分 8,400,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 飯田 19分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 飯田 24分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 丸の内 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 相生 15分 1,200,000円 50.0 24,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 国母 30分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国母 30分 19,000,000円 2.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 国母 30分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 山宮町 1分 9,300,000円 290.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大手 30分 8,500,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宝 16分 15,000,000円 730.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富竹 30分 29,000,000円 490.0 59,184円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 古府中町 30分 8,500,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古府中町 30分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 古府中町 30分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下飯田 30分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南口町 4分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南口町 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 千塚 30分 4,800,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青沼 19分 3,400,000円 145.0 23,448円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富竹 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山宮町 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宝 9分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 武田 9分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 富士見 24分 10,000,000円 330.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

甲州市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。