JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒中央
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 958件（Displaying property transactions 1 - 50 of 958 in total） 平均価格: 26,866,000円 平均㎡単価: 419,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 発寒１３条 20分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 発寒５条 2分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 発寒１１条 8分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒４条 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 発寒１３条 15分 10,000,000円 335.0 29,851円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒６条 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒４条 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 発寒１４条 19分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 八軒５条西 17分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒４条 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新川２条 0分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 発寒１１条 9分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒６条 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 発寒１３条 15分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八軒６条西 18分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 八軒５条西 13分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒１０条 11分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１３条 15分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒４条 10分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒９条 10分 37,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 八軒７条西 19分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１６条 25分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１０条 5分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１１条 6分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１０条 6分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１２条 12分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１０条 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八軒５条西 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒１０条 13分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１５条 18分 300,000円 40.0 7,500円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１１条 6分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒１１条 4分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八軒１０条西 25分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 発寒１０条 8分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 発寒４条 9分 45,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 発寒１０条 4分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 八軒５条西 12分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 発寒１３条 13分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 発寒５条 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 発寒１６条 25分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 発寒１０条 10分 40,000,000円 265.0 150,943円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 発寒１１条 7分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 発寒１３条 12分 21,000,000円 210.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 発寒１６条 24分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 発寒１１条 11分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 発寒１０条 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 発寒１１条 11分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 発寒１１条 8分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 発寒１１条 10分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒１０条西 30分 45,000,000円 400.0 112,500円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒中央駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。