札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 発寒南
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2828件（Displaying property transactions 551 - 600 of 2828 in total） 平均価格: 22,420,000円 平均㎡単価: 332,681円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 西野１条 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西野１条 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野６条 0分 13,000,000円 275.0 47,273円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野７条 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福井 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福井 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 福井 30分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野５条 29分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野８条 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福井 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 発寒１条 8分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野３条 16分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福井 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１０条 30分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野５条 21分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福井 0分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 発寒５条 8分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西町北 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西町南 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和３条 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和３条 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平和３条 30分 7,500,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野６条 28分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野８条 0分 19,000,000円 335.0 56,716円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山の手７条 23分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和３条 0分 36,000,000円 380.0 94,737円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和２条 30分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山の手７条 23分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野７条 30分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和２条 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平和２条 30分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和２条 30分 31,000,000円 1300.0 23,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和２条 30分 33,000,000円 430.0 76,744円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野７条 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野７条 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野２条 18分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野７条 30分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒３条 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 15分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１１条 0分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１０条 0分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野３条 0分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西町北 10分 45,000,000円 280.0 160,714円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 9分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 15分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 16分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山の手７条 20分 48,000,000円 470.0 102,128円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野７条 0分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒南駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。