札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 発寒南
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2828件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2828 in total） 平均価格: 31,136,000円 平均㎡単価: 660,629円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野１０条 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西町南 8分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野１条 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野１条 15分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒３条 2分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒２条 10分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 発寒３条 9分 10,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西町南 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西野１条 14分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平和２条 30分 9,300,000円 220.0 42,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平和３条 0分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 平和２条 30分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 平和２条 2分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 福井 30分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒４条 10分 130,000,000円 320.0 406,250円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 西町北 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 琴似４条 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西町南 12分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町南 9分 120,000,000円 430.0 279,070円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 平和１条 30分 8,400,000円 120.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 福井 30分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西野１条 11分 53,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西町北 4分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町北 8分 170,000,000円 880.0 193,182円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野８条 0分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒７条 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 発寒４条 5分 54,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒２条 9分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 発寒４条 6分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野７条 0分 18,000,000円 265.0 67,925円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒３条 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野６条 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野６条 30分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福井 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西町北 6分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野６条 26分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 11分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野６条 28分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野４条 16分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福井 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山の手６条 16分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福井 30分 5,900,000円 210.0 28,095円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 福井 30分 13,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野４条 21分 72,000,000円 530.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野４条 28分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野４条 21分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西町北 10分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平和１条 0分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒南駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。