札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 発寒南
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2828件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2828 in total） 平均価格: 26,908,000円 平均㎡単価: 2,471,687円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野４条 21分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野６条 30分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野４条 20分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西町南 9分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西町南 9分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西町南 9分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西町北 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野６条 26分 100,000,000円 1600.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野１条 9分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野５条 30分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野９条 30分 36,000,000円 660.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野６条 30分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 福井 30分 800,000円 100.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 福井 30分 6,500,000円 110.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野６条 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野１条 10分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 発寒５条 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西町南 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野７条 30分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野１条 13分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野３条 19分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野１１条 30分 8,300,000円 180.0 46,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西町南 10分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野３条 18分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 西野１条 10分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒４条 5分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野７条 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野８条 30分 9,300,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野３条 18分 29,000,000円 290.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 西野１条 14分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西町南 13分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒３条 8分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 平和２条 30分 5,400,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西野５条 28分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 西町南 6分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野１０条 30分 13,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野６条 30分 32,000,000円 460.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西町北 2分 71,000,000円 280.0 253,571円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西野４条 21分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野４条 20分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野４条 21分 15,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西野３条 23分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西野４条 19分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西野７条 30分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 福井 30分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福井 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福井 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒南駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。