札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 発寒南
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2828件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 2828 in total） 平均価格: 26,528,000円 平均㎡単価: 405,774円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 西野５条 24分 23,000,000円 350.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 発寒４条 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 西町南 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西町南 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西町北 3分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西町北 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西野３条 16分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西町北 4分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西野８条 30分 33,000,000円 550.0 60,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西野８条 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西野８条 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西野８条 30分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 発寒３条 7分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 西野８条 30分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西野８条 30分 2,400,000円 140.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野６条 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福井 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 福井 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福井 30分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 福井 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西野１条 9分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 西野２条 12分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野５条 30分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西野２条 10分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野３条 23分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野４条 26分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野４条 23分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野４条 29分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野８条 30分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 平和３条 30分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野３条 24分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野１条 9分 62,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒５条 9分 220,000,000円 400.0 550,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野１条 15分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒４条 8分 40,000,000円 420.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒４条 6分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西町南 6分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野４条 24分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西町南 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 西野３条 20分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野６条 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野９条 30分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野９条 30分 17,000,000円 660.0 25,758円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野６条 28分 17,000,000円 340.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野４条 29分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 西町北 1分 43,000,000円 490.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平和１条 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平和１条 30分 5,300,000円 140.0 37,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野７条 30分 24,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野７条 30分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒南駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。