札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 発寒南
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2828件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 2828 in total） 平均価格: 25,992,110円 平均㎡単価: 4,937,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平和３条 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福井 30分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福井 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野５条 30分 4,000,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福井 30分 4,300,000円 120.0 35,833円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野７条 30分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒３条 3分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒３条 4分 35,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒１条 9分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒３条 3分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒３条 5分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野７条 30分 26,000,000円 340.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西町北 2分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 盤渓 1分 5,500円 990.0 60円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平和３条 1分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１条 6分 36,000,000円 420.0 85,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野５条 30分 1,000,000円 45.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野１０条 30分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒２条 9分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西野１条 9分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野１条 11分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西町北 7分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒５条 9分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野５条 28分 1,700,000円 145.0 11,724円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒５条 10分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野８条 30分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野６条 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野４条 29分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野９条 30分 5,400,000円 105.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野９条 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒４条 8分 8,900,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西町北 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野７条 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西町南 8分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福井 30分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福井 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野５条 30分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西町南 9分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野２条 20分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福井 30分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福井 30分 6,300,000円 180.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福井 30分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福井 30分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福井 30分 3,800,000円 45.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西野１条 14分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西野５条 23分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野６条 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野６条 26分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 発寒５条 11分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 発寒５条 10分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒南駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。