JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 4577 in total） 平均価格: 30,958,000円 平均㎡単価: 4,907,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 新発寒１条 15分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新発寒１条 14分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新発寒１条 14分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新発寒１条 14分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福井 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新発寒２条 13分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福井 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新発寒１条 14分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新発寒１条 15分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 福井 30分 8,700,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新発寒３条 15分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八軒５条西 15分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西野１条 10分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西野１条 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西野１条 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平和２条 30分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西野９条 30分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 発寒３条 4分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西町北 5分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 西野２条 15分 48,000,000円 470.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西野５条 27分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 発寒３条 4分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西野３条 29分 65,000,000円 1000.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西宮の沢２条 20分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西野５条 28分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 発寒５条 6分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 発寒５条 6分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 発寒１１条 9分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西野８条 30分 5,000,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西野８条 30分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 発寒１０条 10分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西野１０条 30分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西野１０条 30分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西町北 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福井 30分 58,000,000円 430.0 134,884円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 発寒１１条 8分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西野２条 10分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 発寒１１条 10分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西町北 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八軒１０条西 30分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 平和３条 30分 6,800,000円 420.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新発寒２条 13分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新発寒２条 13分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新発寒２条 13分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒８条 9分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 発寒１２条 11分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新発寒２条 13分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新発寒２条 12分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の沢２条 10分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西野４条 21分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。