JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 4577 in total） 平均価格: 23,220,000円 平均㎡単価: 300,415円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野３条 17分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野４条 20分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野４条 24分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野４条 20分 7,000,000円 250.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒１０条 6分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒１０条 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 新発寒３条 14分 7,700,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野６条 28分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野６条 27分 14,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平和２条 30分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野７条 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野７条 27分 1,600,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野７条 28分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野７条 28分 39,000,000円 890.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野７条 28分 45,000,000円 1000.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野８条 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西野８条 30分 7,800,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野８条 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野８条 30分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西野８条 30分 100,000,000円 550.0 181,818円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 八軒９条西 19分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 八軒６条西 16分 98,000,000円 1200.0 81,667円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒９条 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒９条 1分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒９条 5分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 発寒１１条 14分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒６条 9分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平和２条 30分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福井 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八軒７条西 22分 80,000,000円 1300.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 発寒４条 9分 19,000,000円 240.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西野６条 26分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八軒１条東 7分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西町南 6分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西野４条 23分 22,000,000円 530.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１２条 11分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福井 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 発寒８条 6分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 福井 30分 4,900,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西野１条 14分 9,600,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福井 30分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福井 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西野４条 22分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西宮の沢３条 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 新発寒５条 24分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 発寒５条 3分 110,000,000円 1400.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西町北 4分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平和３条 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西町北 3分 75,000,000円 780.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒５条 2分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。