JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4577 in total） 平均価格: 31,992,000円 平均㎡単価: 516,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 西野３条 23分 3,800,000円 85.0 44,706円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西野３条 0分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平和１条 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 発寒８条 11分 28,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西野３条 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒１４条 20分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平和１条 0分 7,500,000円 195.0 38,462円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西宮の沢３条 16分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野７条 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒８条 8分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 福井 30分 6,800,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 福井 30分 14,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 福井 30分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西町南 13分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒１１条 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 発寒９条 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒４条 8分 260,000,000円 690.0 376,812円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒１７条 25分 22,000,000円 495.0 44,444円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒１４条 20分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西野１条 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野４条 20分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平和１条 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山の手７条 16分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野６条 29分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野５条 25分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒８条 10分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 発寒８条 8分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 発寒１１条 11分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野５条 21分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 発寒２条 5分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野４条 24分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 発寒６条 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野１条 20分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒７条 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 発寒１５条 26分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒２条 10分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 発寒１４条 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西野１条 11分 53,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 琴似４条 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西町北 4分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 八軒５条西 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 発寒９条 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八軒５条西 15分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 発寒１０条 8分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 発寒４条 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新発寒５条 24分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西町南 12分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町南 9分 120,000,000円 430.0 279,070円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新発寒２条 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新発寒３条 20分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。