JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 51 - 100 of 4577 in total） 平均価格: 26,174,000円 平均㎡単価: 484,208円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平和２条 0分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西野６条 28分 19,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 発寒３条 4分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 琴似４条 11分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福井 0分 26,000,000円 245.0 106,122円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 発寒１４条 19分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新発寒５条 29分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福井 0分 21,000,000円 265.0 79,245円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 八軒５条西 17分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒１０条 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八軒５条西 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八軒５条西 13分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 西町北 3分 39,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１０条 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒３条 6分 50,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西町北 5分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西町北 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 山の手７条 19分 35,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 西町北 3分 61,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 西町北 4分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新発寒５条 28分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 平和１条 30分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒３条 5分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福井 0分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平和３条 0分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒３条 6分 31,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１５条 18分 300,000円 40.0 7,500円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山の手７条 20分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１０条 11分 7,400,000円 80.0 92,500円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒３条 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福井 0分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西町南 8分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 福井 30分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒２条 1分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福井 30分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１３条 15分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒９条 2分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１条 5分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福井 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒６条 13分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 八軒７条西 19分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１１条 6分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒６条 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒１１条 6分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒６条 9分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１０条 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新川６条 0分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒１条 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒２条 10分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 発寒１１条 4分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。