JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 4577 in total） 平均価格: 41,516,000円 平均㎡単価: 2,461,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西宮の沢３条 23分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 宮の沢３条 29分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮の沢３条 23分 7,200,000円 115.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮の沢３条 28分 9,800,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒３条 8分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒３条 8分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野６条 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒８条 7分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野６条 26分 99,000,000円 1100.0 90,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平和２条 30分 5,500,000円 160.0 34,375円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 福井 30分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新発寒５条 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西町北 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野５条 21分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西町北 5分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 発寒１条 6分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒１条 7分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野４条 20分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新発寒５条 26分 180,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新発寒５条 28分 360,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒９条 8分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒８条 7分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 発寒１６条 24分 97,000,000円 2.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒９条 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野６条 29分 23,000,000円 500.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野８条 30分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 発寒１２条 8分 140,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野８条 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野５条 22分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野８条 30分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野６条 30分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野２条 16分 150,000,000円 2.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒５条 6分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒５条 9分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1980年 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒１１条 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒１１条 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒８条 5分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平和３条 1分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山の手７条 18分 68,000,000円 440.0 154,545円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 西野１条 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 八軒５条西 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野２条 18分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西野４条 20分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西野４条 23分 28,000,000円 320.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 西町南 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西町南 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 福井 30分 5,800,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西宮の沢２条 16分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1998年
宅地(土地) 2018年第1四半期 発寒４条 9分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 発寒４条 9分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。