南海高野線 百舌鳥八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 百舌鳥八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 百舌鳥八幡
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

百舌鳥八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、百舌鳥八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 401件（Displaying property transactions 151 - 200 of 401 in total） 平均価格: 36,902,000円 平均㎡単価: 913,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 向陵東町 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 黒土町 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 百舌鳥梅北町 2分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 百舌鳥梅北町 4分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 向陵東町 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 百舌鳥梅北町 4分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 百舌鳥梅北町 2分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 長曽根町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 向陵東町 4分 60,000,000円 220.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 百舌鳥梅北町 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 中百舌鳥町 4分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 向陵東町 2分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 向陵東町 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 百舌鳥梅北町 3分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 百舌鳥梅北町 1分 24,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 向陵東町 4分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1967年
中古マンション等 2016年第4四半期 百舌鳥梅北町 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 百舌鳥赤畑町 9分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 百舌鳥梅北町 6分 110,000,000円 580.0 189,655円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒土町 7分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中百舌鳥町 3分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中百舌鳥町 3分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 百舌鳥梅北町 4分 67,000,000円 330.0 203,030円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 百舌鳥梅北町 7分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 百舌鳥梅北町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒土町 8分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒土町 7分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 長曽根町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第1四半期 黒土町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 百舌鳥梅北町 6分 57,000,000円 300.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 中百舌鳥町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 向陵東町 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 百舌鳥赤畑町 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 百舌鳥梅北町 3分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 百舌鳥梅北町 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中百舌鳥町 6分 62,000,000円 210.0 295,238円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中百舌鳥町 5分 21,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 百舌鳥梅北町 6分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 向陵東町 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長曽根町 12分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 長曽根町 14分 130,000,000円 460.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 黒土町 8分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 長曽根町 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 向陵東町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 黒土町 7分 19,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 長曽根町 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 中百舌鳥町 4分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 向陵東町 4分 46,000,000円 180.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 中百舌鳥町 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 百舌鳥梅北町 2分 190,000,000円 1400.0 135,714円/㎡ RC、鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。百舌鳥八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

百舌鳥八幡駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 百舌鳥八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

百舌鳥八幡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。