JR山手線 目白駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 目白駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 目白
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

目白駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、目白駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 943件（Displaying property transactions 101 - 150 of 943 in total） 平均価格: 107,166,000円 平均㎡単価: 2,616,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 高田 15分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 目白 8分 98,000,000円 75.0 1,306,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 目白 8分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 目白 2分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下落合 12分 410,000,000円 95.0 4,315,789円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下落合 5分 300,000,000円 170.0 1,764,706円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 目白 8分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 7分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 雑司が谷 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 11分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 目白 8分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片瀬目白山 5分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南池袋 6分 310,000,000円 145.0 2,137,931円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 5分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 目白 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 7分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下落合 4分 170,000,000円 70.0 2,428,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 6分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下落合 3分 310,000,000円 140.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 高田 10分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 13分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高田 10分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 7分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 目白 8分 210,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 8分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 目白 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1975年 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 6分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 目白 9分 69,000,000円 70.0 9,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 目白 2分 38,000,000円 30.0 1,266,667円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 目白 3分 82,000,000円 50.0 1,640,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 目白 4分 85,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 目白台 15分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 目白 4分 150,000,000円 120.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 池袋 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 目白 4分 95,000,000円 70.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 高田 10分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 4分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 7分 42,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2022年第4四半期 目白 4分 160,000,000円 115.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 目白 1分 240,000,000円 55.0 4,363,636円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下落合 12分 520,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下落合 11分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 8分 190,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下落合 6分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 10分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 2分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 4分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。目白駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

目白駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 目白駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

目白駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。