JR山手線 目白駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 目白駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 目白
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

目白駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、目白駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 943件（Displaying property transactions 151 - 200 of 943 in total） 平均価格: 107,200,000円 平均㎡単価: 2,276,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 9分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 目白 4分 160,000,000円 115.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 目白 1分 240,000,000円 55.0 4,363,636円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下落合 11分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下落合 6分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 10分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 目白 2分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下落合 6分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 5分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 10分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 目白 6分 67,000,000円 55.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 11分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 片瀬目白山 5分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 目白 9分 58,000,000円 55.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 8分 220,000,000円 90.0 2,444,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目白 3分 83,000,000円 50.0 1,660,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 8分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 2分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1977年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 10分 67,000,000円 55.0 1,218,182円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 10分 150,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 高田 8分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 高田 10分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目白 10分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 目白 5分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 目白 8分 97,000,000円 55.0 1,763,636円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下落合 2分 630,000,000円 390.0 1,615,385円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 12分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 5分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 目白 5分 160,000,000円 85.0 1,882,353円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 16分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 6分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2004年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 目白 9分 98,000,000円 85.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 目白 7分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 目白 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 目白 5分 160,000,000円 90.0 1,777,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 目白 8分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 6分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 目白 12分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下落合 4分 760,000,000円 270.0 2,814,815円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下落合 6分 79,000,000円 85.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 目白 8分 190,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 腰越 4分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南池袋 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 目白 5分 180,000,000円 110.0 1,636,364円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 目白 5分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。目白駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

目白駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 目白駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

目白駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。