福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅 周辺の不動産価格・相場情報

福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福北ゆたか線(折尾～桂川)
駅名 直方
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

直方駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、直方駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 950件（Displaying property transactions 151 - 200 of 950 in total） 平均価格: 8,699,600円 平均㎡単価: 105,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上頓野 30分 7,900,000円 690.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上新入 18分 4,800,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上新入 26分 9,300,000円 280.0 33,214円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字直方 16分 100,000円 175.0 571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下境 30分 4,000,000円 670.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山部 6分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 溝堀 23分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字頓野 30分 8,300,000円 1800.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字直方 18分 600,000円 105.0 5,714円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字頓野 21分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 知古 20分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字頓野 21分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 古町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上頓野 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 知古 21分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上新入 23分 450,000円 140.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 知古 14分 50,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字山部 13分 10,000円 240.0 420円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字畑 30分 2,500,000円 910.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 殿町 9分 9,300,000円 630.0 14,762円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字下境 30分 500,000円 155.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神正町 8分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下境 30分 1,200,000円 220.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字山部 7分 2,100,000円 1900.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新町 11分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 知古 16分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字山部 9分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字山部 4分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下境 30分 5,200,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 知古 13分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 古町 3分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 新町 19分 4,500,000円 510.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 殿町 9分 4,300,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下境 30分 820,000円 550.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 知古 18分 1,000,000円 120.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 知古 16分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上新入 28分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上新入 24分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字上新入 28分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字上新入 30分 3,000,000円 2.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字頓野 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字頓野 30分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字山部 10分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 殿町 6分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 古町 5分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 新町 6分 6,600,000円 440.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 大字山部 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 新町 6分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字直方 2分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字頓野 19分 16,000,000円 1100.0 14,545円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。直方駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

直方駅周辺の不動産市場動向

福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

直方駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。