福岡県 北九州市八幡西区の不動産価格・相場情報
福岡県 北九州市八幡西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 北九州市八幡西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西黒崎 | 筑豊電気鉄道線 | 175,144円/㎡ | 26,707,568円 | 7 |
| 2 | 東水巻 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 141,294円/㎡ | 18,281,580円 | 47 |
| 3 | 直方 | 福北ゆたか線(折尾～桂川) | 140,476円/㎡ | 17,000,000円 | 2 |
| 4 | 穴生 | 筑豊電気鉄道線 | 132,605円/㎡ | 23,958,698円 | 460 |
| 5 | 熊西 | 筑豊電気鉄道線 | 130,856円/㎡ | 32,831,185円 | 80 |
| 6 | 黒崎駅前 | 筑豊電気鉄道線 | 123,264円/㎡ | 15,060,572円 | 12 |
| 7 | 折尾 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 122,663円/㎡ | 20,899,802円 | 1692 |
| 8 | 萩原(福岡) | 路線情報なし | 121,734円/㎡ | 24,521,958円 | 246 |
| 9 | 森下(福岡) | 路線情報なし | 116,819円/㎡ | 25,474,103円 | 74 |
| 10 | 黒崎 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 114,676円/㎡ | 21,681,537円 | 2194 |
福岡県 北九州市八幡西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西神原町 | 北九州市八幡西区 | 651,818円/㎡ | 43,500,000円 | 22 |
| 2 | 東神原町 | 北九州市八幡西区 | 508,500円/㎡ | 22,800,000円 | 20 |
| 3 | 菅原町 | 北九州市八幡西区 | 430,690円/㎡ | 31,831,034円 | 29 |
| 4 | 東筑 | 北九州市八幡西区 | 411,500円/㎡ | 14,013,571円 | 14 |
| 5 | 東浜町 | 北九州市八幡西区 | 386,000円/㎡ | 22,000,000円 | 5 |
| 6 | 北筑 | 北九州市八幡西区 | 385,694円/㎡ | 31,027,778円 | 72 |
| 7 | 西曲里町 | 北九州市八幡西区 | 371,667円/㎡ | 64,833,333円 | 6 |
| 8 | 東曲里町 | 北九州市八幡西区 | 316,667円/㎡ | 87,000,000円 | 6 |
| 9 | 割子川 | 北九州市八幡西区 | 309,583円/㎡ | 34,587,500円 | 48 |
| 10 | 本城学研台 | 北九州市八幡西区 | 300,698円/㎡ | 28,290,698円 | 86 |
福岡県 北九州市八幡西区の特徴
福岡県 北九州市八幡西区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 北九州市八幡西区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
福岡県 北九州市八幡西区の主要駅
福岡県 北九州市八幡西区の地区一覧
福岡県 北九州市八幡西区の不動産市場について
福岡県 北九州市八幡西区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 北九州市八幡西区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 北九州市八幡西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西黒崎駅周辺は特に平米単価が高く、 175,144円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 北九州市八幡西区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 北九州市八幡西区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に西黒崎駅エリアの平米単価が 175,144円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 北九州市八幡西区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。