福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅 周辺の不動産価格・相場情報

福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福北ゆたか線(折尾～桂川)
駅名 直方
所在地 福岡県 鞍手郡鞍手町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

直方駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、直方駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 950件（Displaying property transactions 51 - 100 of 950 in total） 平均価格: 10,517,600円 平均㎡単価: 117,761円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字直方 13分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字頓野 30分 5,500,000円 310.0 17,742円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上頓野 30分 370,000円 155.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 須崎町 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字頓野 14分 800,000円 65.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字直方 14分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神正町 3分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上頓野 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字山部 10分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字山部 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 殿町 8分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 知古 2分 5,300,000円 170.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字頓野 30分 9,000,000円 1300.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上新入 26分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上新入 19分 5,700,000円 190.0 30,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字頓野 21分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山部 14分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字頓野 21分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上頓野 30分 4,500,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古町 2分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須崎町 6分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 日吉町 9分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須崎町 6分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 殿町 8分 4,000,000円 460.0 8,696円/㎡ 1963年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第1四半期 古町 4分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字上新入 30分 9,300,000円 270.0 34,444円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字頓野 19分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 古町 4分 500,000円 90.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字上新入 29分 10,000円 140.0 720円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 溝堀 21分 18,000,000円 910.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字永満寺 1分 9,500,000円 1400.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神正町 6分 1,000,000円 300.0 3,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 溝堀 23分 3,900,000円 180.0 21,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 須崎町 4分 33,000,000円 790.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上新入 28分 1,200,000円 140.0 8,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上新入 19分 4,700,000円 540.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上新入 30分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字山部 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字頓野 30分 6,300,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字頓野 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字頓野 29分 21,000,000円 2.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 溝堀 19分 2,800,000円 300.0 9,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山部 4分 39,000,000円 1200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上頓野 30分 14,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字頓野 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 知古 16分 63,000,000円 440.0 143,182円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字頓野 30分 1,300,000円 230.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字山部 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字頓野 30分 200,000円 390.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古町 5分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1981年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。直方駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

直方駅周辺の不動産市場動向

福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

直方駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鞍手郡鞍手町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。