福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅 周辺の不動産価格・相場情報

福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福北ゆたか線(折尾～桂川)
駅名 直方
所在地 福岡県 鞍手郡鞍手町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

直方駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、直方駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 950件（Displaying property transactions 101 - 150 of 950 in total） 平均価格: 16,285,000円 平均㎡単価: 2,570,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字直方 16分 100,000円 230.0 435円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山部 12分 200,000円 330.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字頓野 30分 8,200,000円 770.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字下境 30分 600,000円 95.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字頓野 30分 14,000,000円 480.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上新入 13分 1,200,000円 190.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上新入 13分 1,100,000円 165.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 殿町 11分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字頓野 25分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字上頓野 30分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下新入 30分 6,000,000円 540.0 11,111円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字頓野 30分 200,000円 390.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字頓野 30分 1,000,000円 1100.0 9,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山部 12分 2,500,000円 950.0 2,632円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字頓野 21分 8,200,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新町 12分 750,000円 75.0 10,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 溝堀 19分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 溝堀 23分 200,000円 80.0 2,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字植木 2分 8,700,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字上頓野 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神正町 9分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字上頓野 1分 79,000,000円 2.0 39,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 津田町 7分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 須崎町 5分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新町 5分 4,500,000円 250.0 18,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 知古 14分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字上頓野 1分 6,200,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山部 11分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 溝堀 23分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下境 30分 1,500,000円 1100.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字上境 30分 2,000,000円 410.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字頓野 24分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神正町 10分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字畑 30分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字頓野 24分 190,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 溝堀 19分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字頓野 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字上新入 19分 3,800,000円 115.0 33,043円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 日吉町 7分 2,500,000円 90.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字頓野 26分 14,000,000円 520.0 26,923円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下新入 21分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字上頓野 30分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下境 23分 3,800,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字上頓野 30分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字頓野 30分 5,000,000円 1300.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須崎町 5分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上境 1分 8,500,000円 2.0 4,250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字直方 16分 100,000円 175.0 571円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 古町 3分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字頓野 30分 1,000,000円 500.0 2,000円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。直方駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

直方駅周辺の不動産市場動向

福北ゆたか線(折尾～桂川) 直方駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

直方駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鞍手郡鞍手町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。