JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 直江津
所在地 新潟県 上越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

直江津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、直江津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1435件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1435 in total） 平均価格: 16,634,800円 平均㎡単価: 164,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 三ツ橋 30分 850,000円 200.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 三ツ橋 30分 2,700,000円 630.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 港町 20分 2,300,000円 145.0 15,862円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五智 14分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字東中島 30分 480,000円 400.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 港町 26分 2,100,000円 210.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上源入 30分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春日新田 20分 4,800,000円 240.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国府 25分 25,000,000円 365.0 68,493円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 安江 29分 88,000,000円 1800.0 48,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石橋 21分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五智 11分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町（さかえちょう） 16分 32,000,000円 640.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石橋 20分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春日新田 26分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字五智国分 30分 2,600,000円 430.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府 25分 2,200,000円 590.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府 25分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府 25分 860,000円 290.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府 25分 1,200,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府 24分 1,400,000円 320.0 4,375円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 五智新町 15分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 13分 60,000,000円 960.0 62,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石橋 25分 19,000,000円 245.0 77,551円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上源入 30分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上源入 30分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五智 12分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春日新田 25分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字塩屋新田 23分 43,000,000円 1600.0 26,875円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国府 23分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字安江 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 10分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字安江 30分 13,000,000円 270.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日新田 23分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石橋 24分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日新田 19分 6,800,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石橋 20分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 五智 19分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 国府 26分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上源入 30分 9,900,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西本町 8分 850,000円 100.0 8,500円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 港町 23分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 港町 19分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下門前 30分 31,000,000円 245.0 126,531円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石橋 19分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西本町 7分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新光町 28分 700,000円 180.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五智 13分 24,000,000円 560.0 42,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東雲町 3分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五智 28分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。直江津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

直江津駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

直江津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。