JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 直江津
所在地 新潟県 上越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

直江津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、直江津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1435件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1435 in total） 平均価格: 11,765,600円 平均㎡単価: 131,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西本町 8分 850,000円 100.0 8,500円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 港町 23分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新光町 28分 2,900,000円 1200.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東雲町 3分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西本町 7分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五智 13分 24,000,000円 560.0 42,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央 15分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 国府 30分 1,100,000円 185.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五智新町 15分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上源入 30分 2,500,000円 245.0 10,204円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東雲町 4分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 五智 15分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 春日新田 23分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 春日新田 19分 4,300,000円 180.0 23,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 春日新田 24分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下源入 30分 17,000,000円 420.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 港町 23分 2,200,000円 140.0 15,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五智 12分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府 29分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 14分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府 30分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2022年第1四半期 石橋 20分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東雲町 2分 53,000,000円 340.0 155,882円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府 30分 19,000,000円 615.0 30,894円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字福橋 30分 31,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西本町 6分 100,000円 55.0 1,818円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上源入 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央 14分 100,000円 30.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中門前 30分 2,000,000円 220.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央 11分 600,000円 50.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央 8分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下門前 29分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 春日新田 14分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 港町 29分 2,800,000円 105.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下源入 30分 12,000,000円 570.0 21,053円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下源入 30分 6,300,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 五智 15分 4,500,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 春日新田 16分 5,200,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下真砂 30分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五智 13分 9,000,000円 820.0 10,976円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西本町 5分 5,500,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五智 28分 1,600,000円 160.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 春日新田 25分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国府 30分 6,300,000円 185.0 34,054円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町（さかえちょう） 18分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町（さかえちょう） 13分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三ツ橋 30分 930,000円 155.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安江 28分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字松村新田 26分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字塩屋新田 25分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。直江津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

直江津駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

直江津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。