JR山陰本線(米子～益田) 直江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 直江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 直江
所在地 島根県 出雲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

直江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、直江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2103件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2103 in total） 平均価格: 14,510,800円 平均㎡単価: 546,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 石橋 15分 2,300,000円 60.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字東中島 1分 9,500,000円 250.0 38,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東雲町 6分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東雲町 9分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東雲町 13分 940,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字福橋 30分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府 23分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 斐川町出西 30分 6,400,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日新田 18分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日新田 20分 11,000,000円 490.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府 25分 7,700,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 斐川町出西 20分 100,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 11分 1,900,000円 75.0 25,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 11分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府 29分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字塩屋新田 30分 5,800,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 斐川町神氷 19分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字塩屋新田 30分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町（さかえちょう） 12分 13,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 斐川町富村 11分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 斐川町上直江 20分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 斐川町上直江 28分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 港町 26分 20,000,000円 770.0 25,974円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 斐川町直江 23分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 斐川町直江 25分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 斐川町直江 16分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下門前 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五智 16分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五智 15分 1,400,000円 65.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五智 14分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 国府 29分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西本町 9分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 石橋 15分 28,000,000円 660.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日新田 29分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石橋 21分 8,900,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五智 24分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 斐川町富村 20分 39,000,000円 1900.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 春日新田 16分 21,000,000円 450.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 石橋 21分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 斐川町併川 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 斐川町直江 16分 9,800,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 斐川町上直江 16分 15,000,000円 1700.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 斐川町上直江 23分 34,000,000円 860.0 39,535円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 斐川町上直江 23分 12,000,000円 880.0 13,636円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石橋 19分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上源入 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 斐川町出西 25分 6,700,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上源入 30分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五智新町 15分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五智 16分 20,000,000円 520.0 38,462円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。直江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

直江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 直江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

直江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

出雲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。