近鉄大阪線 真菅駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 真菅
所在地 奈良県 橿原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真菅駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真菅駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 649件（Displaying property transactions 601 - 649 of 649 in total） 平均価格: 21,144,897円 平均㎡単価: 519,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 曽我町 11分 30,000,000円 560.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曽我町 12分 9,100,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曽我町 13分 33,000,000円 500.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曽我町 13分 16,000,000円 310.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 土橋町 4分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小槻町 15分 16,000,000円 740.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小槻町 11分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小槻町 14分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中曽司町 4分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽我町 6分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中曽司町 12分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小槻町 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中曽司町 11分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中曽司町 4分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中曽司町 15分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中曽司町 4分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 12分 53,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽我町 9分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽我町 8分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 14分 6,000,000円 115.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 14分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 14分 17,000,000円 300.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 14分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 14分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 14分 37,000,000円 530.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽我町 10分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 16分 26,000,000円 490.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽我町 9分 21,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中曽司町 11分 4,100,000円 95.0 43,158円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曽我町 12分 19,000,000円 370.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 曽我町 14分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 曽我町 14分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽我町 7分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 中曽司町 8分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中曽司町 7分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土橋町 8分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中曽司町 5分 11,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小槻町 12分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽我町 9分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽我町 12分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土橋町 20分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小槻町 12分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小槻町 2分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽我町 10分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土橋町 6分 89,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 土橋町 10分 6,700,000円 90.0 74,444円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北妙法寺町 14分 2,100,000円 60.0 35,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 飯高町 23分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 土橋町 7分 9,800,000円 125.0 78,400円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真菅駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真菅駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真菅駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

橿原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。