JR弥彦線 矢作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR弥彦線
駅名 矢作
所在地 新潟県 西蒲原郡弥彦村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

矢作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、矢作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 998件（Displaying property transactions 151 - 200 of 998 in total） 平均価格: 27,794,000円 平均㎡単価: 536,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 矢作町 11分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 矢作町 12分 76,000,000円 840.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢作町 6分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字平野 28分 3,000,000円 980.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大戸 30分 4,500,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢作町 6分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中園町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 矢作町 5分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 森越町 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字矢作 9分 6,100,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢作町 10分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 北本郷町 9分 1,500,000円 55.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本郷町 11分 93,000,000円 1000.0 93,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東大友町 11分 30,000,000円 700.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大門 1分 33,000,000円 500.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東大友町 23分 12,000,000円 790.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字村山 24分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢作町 5分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字川崎 29分 4,700,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢作町 4分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢作町 11分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 筒針町 16分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢作町 5分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 矢作町 6分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 舳越町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 矢作町 9分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 矢作町 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字矢作 11分 11,000,000円 480.0 22,917円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢作町 15分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本郷町 15分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢作町 15分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 暮戸町 15分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢作町 10分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢作町 10分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢作町 13分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢作町 10分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢作町 13分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢作町 8分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢作町 13分 7,700,000円 90.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東大友町 21分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢作町 13分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢作町 10分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東大友町 13分 90,000,000円 980.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舳越町 23分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中園町 15分 40,000,000円 225.0 177,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美山 20分 4,600,000円 170.0 27,059円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中園町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中園町 11分 110,000,000円 1200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中園町 14分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東大友町 25分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。矢作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

矢作駅周辺の不動産市場動向

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

矢作駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西蒲原郡弥彦村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。