琵琶湖線 石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 石山
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4618件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 4618 in total） 平均価格: 20,076,000円 平均㎡単価: 450,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 大平 30分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千町 1分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 黒津 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千町 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 千町 1分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南郷 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野 1分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 別保 11分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 赤尾町 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 里 1分 8,700,000円 105.0 82,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 里 1分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大平 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大平 30分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 北大路 30分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 北大路 28分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江南 21分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 石山寺 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 石山寺 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 石山寺 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 石山寺 30分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大江 16分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 晴嵐 6分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 もえぎ野 12分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 もえぎ野 11分 23,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 石山寺 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 粟山 10分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千町 30分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 千町 1分 9,000,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千町 1分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国分 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国分 29分 60,000,000円 690.0 86,957円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国分 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国分 14分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南郷 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野郷原 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 野郷原 30分 7,000,000円 90.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野郷原 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 螢谷 19分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南郷 1分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南郷 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南郷 1分 13,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南郷 1分 18,000,000円 210.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 唐橋町 10分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南郷 1分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南郷 1分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南郷 1分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 平津 30分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神領 30分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東明 9分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石山駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。