琵琶湖線 石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 石山
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4618件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 4618 in total） 平均価格: 26,262,000円 平均㎡単価: 441,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 山二ツ 16分 2,700,000円 40.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 瀬田 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 黒津 1分 8,300,000円 155.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 北大路 30分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江南 19分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 別保 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関津 1分 7,900,000円 175.0 45,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 晴嵐 2分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 関津 1分 7,800,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山二ツ 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平津 30分 53,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 若葉台 30分 20,000,000円 520.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平津 30分 18,000,000円 920.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国分 24分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国分 25分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山二ツ 14分 19,000,000円 210.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 栄町 8分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 関津 1分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大平 30分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若葉台 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東明 16分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東明 13分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関津 1分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関津 1分 98,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関津 1分 66,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神領 26分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神領 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山二ツ 16分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松陽 30分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松陽 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸の内町 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 赤尾町 30分 40,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野郷原 30分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分 30分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南郷 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南郷 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 栄町 5分 210,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲津 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲津 30分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 5分 90,000,000円 200.0 450,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千町 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 別保 8分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 国分 19分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北小松 8分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瀬田 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 粟山 11分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富士見台 21分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石山駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。