西武池袋線 石神井公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 石神井公園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石神井公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石神井公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2851件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2851 in total） 平均価格: 70,366,000円 平均㎡単価: 892,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 高野台 7分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石神井 10分 180,000,000円 215.0 837,209円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷原 20分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高野台 10分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井町 8分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石神井 13分 76,000,000円 140.0 542,857円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井町 8分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷原 15分 82,000,000円 280.0 292,857円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 高野台 9分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南田中 15分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大泉町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井町 6分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大泉町 0分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 石神井町 7分 130,000,000円 180.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石神井町 7分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井町 3分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井町 2分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷原 14分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 谷原 15分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高野台 9分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高野台 10分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三原台 20分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下石神井 12分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高野台 8分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷原 20分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大泉町 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井町 6分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石神井町 15分 83,000,000円 150.0 553,333円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井町 5分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 15分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 20分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井町 7分 230,000,000円 380.0 605,263円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三原台 19分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2024年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井町 11分 250,000,000円 640.0 390,625円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井町 1分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三原台 15分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三原台 19分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井台 14分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三原台 16分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 20分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井台 19分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井町 10分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 石神井町 5分 65,000,000円 100.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 三原台 16分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三原台 15分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 13分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井 24分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三原台 19分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三原台 16分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 石神井台 13分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1997年 RC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石神井公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石神井公園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石神井公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。