JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 砂川
所在地 北海道 歌志内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

砂川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、砂川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3501件（Displaying property transactions 701 - 750 of 3501 in total） 平均価格: 16,945,000円 平均㎡単価: 326,291円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 砂川町 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西５条南 25分 3,200,000円 920.0 3,478円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本町 30分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 榎 30分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西３条南 30分 5,000,000円 2.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上砂町 9分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 信達市場 15分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 信達牧野 9分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柏町 5分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中央 30分 6,600,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉野１条南 19分 1,900,000円 195.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上砂町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西３条北 15分 9,700,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西４条南 23分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西２条南 8分 3,300,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東５条南 21分 500,000円 430.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 信達牧野 9分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 柏町 6分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 榎 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 晴見４条北 30分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 榎 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東４条南 21分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西６条北 30分 750,000円 280.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 榎 28分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 空知太東４条 30分 1,300,000円 480.0 2,708円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東５条南 21分 1,800,000円 380.0 4,737円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸町 18分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東１条北 14分 2,000,000円 540.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 一番町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 信達市場 14分 5,300,000円 510.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 砂川町 14分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 空知太東２条 1分 2,500,000円 410.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大南 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 信達大苗代 20分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 一番町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 一番町 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 一番町 13分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 一番町 17分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 砂川町 13分 48,000,000円 280.0 171,429円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 一番町 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉野１条南 20分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 砂川町 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上砂町 20分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大南 21分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 信達市場 4分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1983年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉野３条南 24分 3,500,000円 360.0 9,722円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 信達市場 6分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 学園 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大南 21分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸町 18分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。砂川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

砂川駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

砂川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

歌志内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。