JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 砂川
所在地 北海道 歌志内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

砂川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、砂川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3501件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 3501 in total） 平均価格: 44,084,000円 平均㎡単価: 770,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信達市場 18分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 信達市場 17分 17,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 信達市場 14分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信達市場 11分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信達市場 20分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信達市場 19分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 学園 28分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 学園 30分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 学園 29分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 学園 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 学園 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 学園 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂川町 12分 3,100,000円 115.0 26,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信達岡中 13分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 砂川町 20分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 幡代 23分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸町 11分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏町 5分 70,000,000円 175.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 榎 30分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上砂町 13分 210,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上砂町 16分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上砂町 16分 69,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上砂町 14分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬場 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 一番町 16分 6,700,000円 40.0 167,500円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 樽井 17分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 砂川町 14分 130,000,000円 1800.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂川町 20分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信達牧野 6分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大南 16分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大南 25分 48,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大南 21分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柏町 7分 150,000,000円 430.0 348,837円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 一番町 16分 200,000,000円 1000.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 一番町 19分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 一番町 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幸町 15分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 砂川町 7分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 砂川町 14分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 砂川町 17分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 砂川町 18分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 一番町 14分 140,000,000円 990.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 砂川町 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 一番町 19分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央 30分 24,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊奈平 23分 51,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊奈平 23分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊奈平 23分 87,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 美園町 6分 76,000,000円 340.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。砂川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

砂川駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

砂川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

歌志内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。