東急東横線 祐天寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急東横線 祐天寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急東横線
駅名 祐天寺
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

祐天寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、祐天寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1407件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1407 in total） 平均価格: 85,234,000円 平均㎡単価: 3,095,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中目黒 12分 89,000,000円 290.0 306,897円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中町 11分 120,000,000円 140.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中町 11分 110,000,000円 110.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中町 10分 140,000,000円 165.0 848,485円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 五本木 4分 71,000,000円 80.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下馬 12分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 中央町 8分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五本木 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五本木 5分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五本木 6分 76,000,000円 55.0 1,381,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 五本木 3分 69,000,000円 85.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 祐天寺 4分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 祐天寺 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 上目黒 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 上目黒 9分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上目黒 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 祐天寺 3分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中町 14分 69,000,000円 145.0 475,862円/㎡ 1991年
宅地(土地) 2016年第2四半期 中目黒 12分 100,000,000円 100.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中目黒 13分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 五本木 7分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 五本木 7分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上目黒 6分 79,000,000円 105.0 752,381円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 五本木 9分 65,000,000円 85.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 五本木 6分 70,000,000円 85.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 祐天寺 8分 66,000,000円 110.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 祐天寺 1分 160,000,000円 95.0 1,684,211円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 上目黒 6分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 上目黒 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2016年第1四半期 五本木 6分 120,000,000円 130.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 上目黒 6分 84,000,000円 110.0 763,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 中央町 9分 150,000,000円 115.0 1,304,348円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 中央町 9分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2016年第1四半期 中町 14分 180,000,000円 240.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 中町 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1997年 RC 1R
宅地(土地) 2016年第1四半期 中町 10分 60,000,000円 60.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 中町 12分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 中町 15分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 中町 8分 800,000,000円 920.0 869,565円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 下馬 14分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 上目黒 9分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2016年第1四半期 上目黒 5分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2016年第1四半期 五本木 8分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 五本木 2分 170,000,000円 185.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 上目黒 9分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 上目黒 13分 90,000,000円 95.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上目黒 3分 130,000,000円 150.0 866,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上目黒 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上目黒 5分 90,000,000円 90.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下馬 12分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。祐天寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

祐天寺駅周辺の不動産市場動向

東急東横線 祐天寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

祐天寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。