JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 8220 in total） 平均価格: 20,742,000円 平均㎡単価: 397,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 明王台 2分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西桜町 17分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 山手町 30分 6,600,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明王台 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 引野町 11分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 引野町 11分 25,000,000円 430.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 王子町 25分 9,800,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 多治米町 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 熊野町 1分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明王台 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 引野町 16分 54,000,000円 650.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南手城町 30分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東川口町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南手城町 28分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明王台 0分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東川口町 30分 76,000,000円 1000.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 奈良津町 24分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新涯町 30分 85,000,000円 1200.0 70,833円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 三吉町 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2020年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 瀬戸町 1分 500,000円 280.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東川口町 30分 8,200,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 多治米町 30分 63,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南手城町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南手城町 25分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1975年 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新涯町 30分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御門町 19分 46,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 御門町 18分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水呑町 1分 24,000,000円 510.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 天満町 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西深津町 29分 18,000,000円 930.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 若松町 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼隈町 2分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千代田町 30分 27,000,000円 470.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 曙町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千代田町 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 奈良津町 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北本庄 20分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 本庄町中 13分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東手城町 16分 2,800,000円 105.0 26,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑陽町 30分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 曙町 30分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三之丸町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 山手町 30分 19,000,000円 750.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山手町 30分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西町 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 山手町 30分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本庄町中 18分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1992年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蔵王町 1分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。