JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 8220 in total） 平均価格: 24,128,000円 平均㎡単価: 337,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 春日町 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 御門町 22分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 曙町 30分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 日吉台 30分 9,600,000円 160.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東深津町 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 若松町 17分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 南蔵王町 6分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南蔵王町 29分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南蔵王町 9分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 南蔵王町 16分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 手城町 28分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西深津町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西深津町 25分 100,000,000円 1200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水呑町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西桜町 18分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 若松町 15分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日町 23分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若松町 15分 14,000,000円 150.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 野上町 19分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 光南町 20分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川口町 30分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新涯町 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 熊野町 1分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 熊野町 1分 8,000,000円 550.0 14,545円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 沼隈町 2分 700,000円 250.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川口町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新涯町 1分 9,500,000円 570.0 16,667円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2021年第3四半期 沖野上町 23分 39,000,000円 690.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 熊野町 1分 1,900,000円 95.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新涯町 1分 46,000,000円 840.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 引野町 10分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 光南町 18分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新涯町 1分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 熊野町 1分 8,700,000円 630.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新涯町 1分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 奈良津町 24分 7,400,000円 80.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南手城町 28分 44,000,000円 630.0 69,841円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南手城町 24分 40,000,000円 700.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町 7分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 熊野町 1分 7,600,000円 550.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 道三町 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 東桜町 1分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 熊野町 1分 2,200,000円 165.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 道三町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水呑町 1分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西町 11分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 山手町 30分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東町 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 千代田町 30分 96,000,000円 1400.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。